1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市住之江区
32.3万円/㎡
前年比+21.6%
エバーグリーン住吉
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
/ 玉出駅 徒歩2分
1976年築 / 13階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
30.1
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
2,366万円
38.5万円/㎡
1,741
2,157
2,574
2,991
AI査定結果
推定相場価格
2,366万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,157万円〜2,574万円
35.1万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
エバーグリーン住吉
2,780万円（45.3万円/㎡）/ 3階 / 61.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,780万円 | 45.3万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 1,980万円 | 28.0万円 | 8階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,480万円 | 24.1万円 | 8階 | 61.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,650万円 | 23.5万円 | 8階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,880万円 | 26.7万円 | 8階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/04 | 1,880万円 | 30.6万円 | 8階 | 61.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,880万円 | 31.6万円 | 8階 | 59.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,499万円 | 21.8万円 | 3階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,080万円 | 34.9万円 | 8階 | 59.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,680万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,780万円 | 25.9万円 | 3階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,180万円 | 36.6万円 | 8階 | 59.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,180万円 | 30.8万円 | 3階 | 70.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/28 | 2,180万円 | 35.5万円 | 4階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,448万円 | 30.4万円 | 3階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 31.0万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 2,598万円 | 32.3万円 | 3階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,498万円 | 31.1万円 | 3階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | エバーグリーン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅2分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1976年 | 175戸 | RC |
| 2025/07/27 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市住之江区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して40.2%割高です。
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